Maison à vendre, 45m², Beauvais

Description

Maison individuelle de 70m² sans vis-à-vis avec dépendance – Noailles ? Situation idéale à Noailles (60430) Charmante commune aux portes de Paris, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et commerces. ? En voiture : 15 min de Beauvais 20 min de Chambly 1 h de Paris ? En train : Gare de Saint-Sulpice - Auteuil à 9 min (ligne directe vers Paris Gare du Nord) ➡️ Accès à Paris en environ 1h / 1h15 ? Les Extérieurs Un cadre de vie privilégié Parcelle de 225 m² sans vis-à-vis Terrasse en bois de 35 m² avec espace barbecue Coin cocooning idéal pour installation jacuzzi Cour permettant le stationnement de 3 véhicules Garage + appenti pour stockage ?️ Un Vrai + Dépendance / espace pro Pièce atelier de 15 m² attenante à la maison Idéal pour une activité indépendante (bureau, cabinet, télétravail…) ou espace personnel ? A L'intérieur Moderne et fonctionnel – 55 m² ? Au rez-de-chaussée : Entrée avec Wc séparé et rangements Cuisine ouverte équipée et aménagée Pièce de vie d’environ 30 m² (salon / salle à manger /cuisine) ?️ À l’étage : 1 Grande chambre avec dressing (possibilité créer une chambre bébé /lit parapluie ou bureau en réduisant la grande chambre) Salle de douche ouverte Wc avec rangements ⚙️ Caractéristiques Techniques Chauffage électrique Double vitrage Pvc Maison construite en 2016 Exposition Est / Ouest Fibre installée ? Consommation électrique annuelle : env. 915 € ? Taxe foncière 2025 : 754 € ? Dpe C Idéal pour : ?‍? Primo-accédants ? Investisseurs : 6% de rendement locatif ?‍? Professions indépendantes grâce à la dépendance ? Maison récente, sans travaux, offrant confort, extérieur agréable et espace professionnel – un bien rare sur le secteur ! ? À visiter sans tarder ! ❌ Sans frais d'agence