Appartement à vendre, 60m², Clichy

Description

Spécial investisseur : appartement de 60 m² au c?ur de Clichy, vendu loué avec loyer de 1 231,35 €/mois. Emplacement privilégié, à deux pas du métro et des commerces, dans un bel immeuble haussmannien à la façade élégante. Clichy – Boulevard Jean Jaurès – 3 Pièces De 60 M² – Vendu Loué – Immeuble De Caractère Situé boulevard Jean Jaurès, au cœur d'un secteur vivant et recherché de Clichy, à seulement quelques minutes de Paris, découvrez cet appartement traversant de 60 m², situé au 2? étage d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille. L'immeuble, signé par l'architecte Henri Champion, se distingue par son élégance, sa façade de caractère et la qualité de ses parties communes, particulièrement bien entretenues. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, avec une distribution fonctionnelle et agréable. Il bénéficie du charme de l'ancien, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des éléments architecturaux qui apportent du cachet à l'ensemble. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition, le bien offre également un bon confort au quotidien grâce à son triple vitrage, un véritable atout pour un appartement situé sur boulevard, tant sur le plan acoustique que thermique. La salle de bain sera intégralement rénovée par le propriétaire avant la remise des clés, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'un espace modernisé dès l'acquisition. L'emplacement constitue l'un des grands points forts du bien : commerces, transports et commodités se trouvent à proximité immédiate. Le métro ligne 13 – Mairie de Clichy est accessible en environ 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 1 231,35 € charges comprises, soit 14 776,20 € par an, représentant une rentabilité brute d'environ 4 % sur la base du prix de vente. Une donnée intéressante pour un investisseur recherchant un actif patrimonial, avec des revenus locatifs immédiats, dans un secteur dynamique aux portes de Paris. Un appartement de caractère, bien situé, au sein d'un immeuble de qualité, idéal pour un investissement patrimonial à Clichy. Une envie de pousser la porte ? N'hésitez pas à me pour en savoir plus ou organiser une visite. Maxence Bourjot Consultant immobilier – efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Maxence Bourjot - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Bourjot Maxence Précision localisation : Boulevard Jean Jaurès Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 41 Montant moyen des Charges annuelles : 1884 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Hauts-de-Seine (92)