Maison à vendre, 197m², Hyères

Description

HYERES proche des commerces, venez découvrir dans cette maison de ville, deux appartements + un local commercial avec un fort potentiel. En premier étage, vous trouverez un appartement T4 de 78 M2 Carrez + 26 M2 de terrasse exposé Sud composé d'un séjour avec cheminée et climatisation, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains. Vous disposerez également des combles privative de 73 M2. En rez-de-chaussée, un appartement de 99 M2 aménagée en huit chambres avec un point d'eau pour chacune d'entre elle. Et en rez-de-jardin, un local de 120 M2 Carrez + 20 M2 hors Carrez, pouvant être à usage commercial ou est actuellement aménagée une salle de repassage, une salle de lavage, une salle de séchage, une buanderie, deux caves et en plein aire un étendoir de 28 M2. Un parking de 22 M2 ainsi qu'un jardin privatif de 84 M2 complètent l'ensemble. Bien rare à la vente pouvant convenir à un regroupement familial ou à un investisseur. Copropriété de 9 lots. Si vous souhaitez visiter ce logement, contactez dès à présent votre agence SARL TCS Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2350 € et 3250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.