Maison à vendre, 65m², Frontenay-Rohan-Rohan

Description

? Maison de bourg en cours de rénovation, située à Frontenay-Rohan-Rohan, secteur Le Pont. La maison est actuellement en travaux, suite à un changement de projet personnel, et offre une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant terminer la rénovation et créer un logement à son goût. ? Composition actuelle : • Cuisine : 13 m² • Arrière cuisine / cellier 5m² • Salon : 25 m² • Chambre : 19 m² • Salle de bain : entièrement rénovée à neuf : ◦ isolation ◦ plomberie ◦ WC ◦ douche ◦ aménagement ? Travaux déjà réalisés : • Chauffe-eau neuf • Radiateurs neufs • Électricité aux normes • Appareillage électrique neuf • Plomberie aux normes • Sol carrelage • Salle de bain entièrement refaite • Isolation plafond chambre • Fibre • Raccordée au tout à l'égout Le salon (25m²) dispose d'un conduit existant, permettant d'envisager l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. ? Cuisine : La cuisine d'environ 13 m² est laissée volontairement libre afin de permettre au futur acquéreur de choisir son aménagement et son style selon ses envies. Il est également possible d'agrandir considérablement la cuisine en la réunissant avec l'arrière-cuisine, offrant ainsi un espace plus ouvert et plus spacieux. ?️ Grande chambre à l'étage : À l'étage, la maison dispose d'une grande chambre ouverte d'environ 19 m², offrant un bel espace avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le plafond a déjà été isolé et plaqué, ce qui permet de poursuivre les travaux sur une base déjà bien avancée. La configuration de l'étage permet également d'imaginer différents aménagements complémentaires : dressing, bureau ou espace de rangement. À côté de la chambre actuelle, se trouve un espace d'environ 25 m² avec une belle hauteur sous plafond qui permet d'envisager la création d'une seconde grande chambre parentale, avec la possibilité également d'aménager selon les besoins : • deuxième salle de bain • dressing • bureau • espace supplémentaire de vie ? Dernier étage – espace mansardé : Au dernier étage, il est également possible de créer une pièce mansardée d'environ 22 m² au sol, avec une hauteur sous plafond limitée. Cet espace peut facilement être valorisé en fonction des besoins : salle de jeux, chambre d'appoint, espace détente, bureau, dressing ou grand espace de rangement. Une possibilité supplémentaire qui offre encore davantage de potentiel à la maison. ? Parcelle (non attenante) en face de la maison La vente comprend également une parcelle d'environ 60 m² située juste en face de la maison, avec un abri/garage d'environ 15 m². ➡️ Possibilité d'y créer un parking privé. Un accord de principe de la mairie a été obtenu concernant ce projet. ? Une maison à terminer selon vos envies. Maison non terminée, mais avec déjà plusieurs postes importants réalisés. Idéale pour un projet de résidence principale, investissement locatif ou création d'un logement avec de beaux volumes. Un bien avec beaucoup de potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Frontenay-Rohan-Rohan – Le Pont Je souhaite privilégier une vente directe entre particuliers, sans intermédiaire ni agence immobilière. ? Pour plus d'informations, photos, plans ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .