Maison à vendre, 136m², Selongey

Description

Au cœur du village de SELONGEY, découvrez cette agréable maison de caractère offrant 137 m² habitables répartis entre une habitation principale et un appartement indépendant actuellement loué. Un bien particulièrement intéressant pour un projet de résidence principale avec revenu locatif complémentaire. La maison principale environ 102 m² Entièrement rénovée et entretenue avec soin, la maison offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre, un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert une grande mezzanine, offrant la possibilité d’être aménagée en chambre supplémentaire selon les besoins, ainsi que deux belles chambres et une seconde salle d’eau avec WC. La maison bénéficie également de deux caves voûtées en pierre et d’un garage. À l’arrière, à l’abri des regards, vous profiterez d’un agréable extérieur avec terrasse et jardin, un véritable atout pour une maison située au cœur du village. L’appartement indépendant environ 35 m² Accessible indépendamment, ce T2 constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une entrée, une cuisine spacieuse permettant d’y prendre confortablement les repas, un espace salon avec coin chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Actuellement loué 385 € par mois (hors charges), cet appartement permet de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif complémentaire. Je vous invite à venir découvrir cette maison offrant à la fois confort, espace et potentiel locatif, dans un environnement calme. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Cette annonce est rédigée par Christelle BROVADAN - Agent Commercial inscrite au RSAC de Dijon sous le n°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2540 € et 3500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.