Maison à vendre, 280m², Marseille 12ème

Description

SAINT-BARNABÉ FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche vous propose cette propriété rare située au cœur du très recherché quartier de Saint-Barnabé, l'un des secteurs les plus prisés de Marseille pour son cadre de vie privilégié et son esprit village. À proximité immédiate du métro Saint-Barnabé, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette adresse offre un confort de vie recherché au quotidien. Implantée sur une belle parcelle de 509 m², cette propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré avec piscine, véritable espace de détente à l'abri des regards. Le jardin dispose également d'un box fermé et d'une place de stationnement couverte, un atout rare sur le secteur. Développant environ 280 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un appartement d'environ 85 m² prolongé par une terrasse de 17 m². À l'étage, un second appartement d'environ 90 m² bénéficie d'un balcon de 5 m² et d'une belle luminosité. Le niveau rez-de-jardin complète l'ensemble avec un accès direct aux extérieurs. Une cave d'environ 16 m² vient parfaire les prestations. Ce bien offre de multiples possibilités : création d'une grande maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement avec une division aisée en plusieurs logements indépendants (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. DPE : D / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 740 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la CornicheL'immobilier autrement. Contact Léa CHOURAQUI. TEL: @: . RSAC Marseille N°818 520 512.