Appartement à vendre, 70m², Saint-Genis-Pouilly

Description

À VENDRE : Lumineux T3 de 70 m2 avec terrasse cave et box Saint-Genis-Pouilly centre Découvrez cet rare opportunité ! appartement de 3 pièces de 70 m2 habitables, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing (construction 2003). Alliant confort et praticité à proximité des BUS TPG et aux portes de Genève, ce bien dispose de sérieux atouts. La disposition du bien : Espace jour : Une pièce de vie chaleureuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Espace nuit : 2 chambres confortables et lumineuses. Le grand point fort : Une superbe terrasse privative pour profiter des beaux jours. Les prestations et annexes : Chauffage : Confort individuel performant grâce à un système de chauffage individuel au gaz. En sous-sol : Un box (garage fermé) privatif sécurisé pour votre véhicule et une cave pour optimiser votre stockage. Ouvertures : Portes-fenêtres en PVC avec double vitrage. Performances Énergétiques & Mentions Légales Obligatoires Classe Énergie : D (Consommation d'énergie primaire : 169 kWh/m2/an) Classe Climat : D (Émissions de gaz à effet de serre : 34 kg CO?/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 963 € et 1 303 € par an (Prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Honoraires : À la charge exclusive du vendeur. Votre interlocuteur unique pour ce bien : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :MÉNONI Gilles Agent Immobilier Titulaire de la carte professionnelle no