Appartement à vendre, 80m², Saint-Etienne

Description

Saint-Etienne secteur Hauts de la Jomayère, calme et tranquille, proche de toutes les commodités (école, lycée, et à 10 minutes à pieds de la Place Bellevue) au cœur d’un parc privé très joliment arboré, appartement de type F4 situé au 1er et 3 ième étage (pente du terrain) dans un petit immeuble avec une majorité de copropriétaires, d’une surface de 80,46 m2 (Loi Carrez), avec 2 loggias, orienté Est avec une place de parking extérieur et une cave. L’Appartement en bon état général avec de bonnes prestations (cuisine équipée et de nombreux rangements) Composition Et Surfaces : - Cuisine : 9.05 m2 - W.C. : 2.78 m2 - Entrée : 6.77 m2 - Salon : 17.40 m2 - Salle de bains : 3.99 m2 - Dressing : 1.40 m2 - Chambre 1 : 9.75 - Chambre 2 : 12.15 - Chambre 3 : 11.60 - Couloir : 5,57 m2 Surface loi Carrez : 80,46 m² Balcon/loggia 1 : 2,66 m2 Balcon/loggia2 : 3,34 m2 Une cave : 4 ,95 m2 Un place de parking extérieure Privee Caracteristiques (situation, immeuble et appartement) : - Situation géographique préservé et prisé du Hauts de la Jomayère - Copropriété de bon standing dans un parc arboré, parties communes bien entretenues habitée par une grande majorité de copropriétaires - Exposition : Est , appartement clair et sans vis-à-vis. - Fenêtres double vitrage Pvc - F4 de 80 m2 avec 3 chambres avec possibilité d’agrandir le séjour avec la chambre 2 (voir plan) - Chauffage et eau chaude collectif avec chaudière immeuble changée en 2020 - Cuisine équipée avec lave-vaisselle Miele, réfrigérateur/congélateur - Bon état d'entretien d'intérieur/vétusté d’usage (tableau électrique à revoir) - Une place de parking extérieure et une cave de 5 m2 - Dpe : Dpe : D (160 KWh/m2/an) et Ges : D (33 Kg CO2/m2/an) Consommations estimées : 1 310 € et 1 820 €/an - Taxes foncières : 1 348 €/2025 - Syndic : Immo De France et Appel de charges de copropriété : 600 €/trimestre soit 200€/mois comprenant (Chauffage, charges générales dont assurance immeuble et entretient courant /ascenseur/ provisions travaux loi Alur) - Pas de gros travaux prévus et votés en 2025 par la copropriété. - Les diagnostics immobiliers, les Pv d’AG, le carnet d‘entretien de l’immeuble, seront consultables lors des visites et envoyés par mail sur demande après une visite. - L’état des risques dans le secteur est consultable sur le site Georisques et sera présenté pour consultation lors des visites Prix De Vente : 99 000 euros (honoraires de négociation inclus charge vendeurs) - Adresse du bien : 60 rue Edgar Quinet, 42 100 Saint-Etienne - Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, merci de passez par la messagerie du site Leboncoin ou d'appeler directement au numéro indiqué.