Maison à vendre, 95m², Villefranche-de-Rouergue

Description

En Exclusivité! Une excellente opportunité d'acquérir un immeuble de caractère idéalement situé au cœur de la très prisée ville de marché de Villefranche-de-Rouergue. Partiellement rénové, ce bien offre de nombreuses possibilités. Il pourrait être transformé en une spacieuse maison familiale ou facilement aménagé en trois appartements indépendants, ce qui en fait un projet d'investissement particulièrement attractif. Le rez-de-chaussée comprend actuellement un local commercial avec vitrine sur rue. Les premier, deuxième et troisième étages se composent chacun d'un vaste espace ouvert de type studio, idéal pour créer des appartements confortables. Chaque niveau dispose également d'une pièce attenante avec les arrivées et évacuations nécessaires pour l'installation d'une salle d'eau et de Wc. Le bien a conservé tout son charme avec ses magnifiques poutres apparentes et ses murs en briques apparentes qui apportent beaucoup de caractère. Depuis les étages supérieurs, vous profiterez d'une agréable vue sur l'emblématique Place Notre-Dame. Une grande partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée. Deux des appartements bénéficient également de chaudières récemment installées. Le double vitrage est déjà en place dans les appartements, bien que les parties communes n'aient pas encore été rénovées. Les cuisines et salles de bains restent à installer, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts et ses besoins. Il y a un beau potentiel de création d'une terrasse sur toit, à l'image de plusieurs propriétés voisines, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un bien rare offrant un fort potentiel, à quelques pas des commerces, restaurants, cafés et de toutes les commodités du centre-ville. Prix honoraires inclus : 56 000 € Prix honoraires exclus : 50 000 € Honoraires de 6 000 € Ttc à charge acquéreur