Maison à vendre, 121m², Villemontais

Description

Maison 7 pièces 121 m² Située dans un petit hameau paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierres, mitoyenne d'un côté par une dépendance, offrant 121 m² habitables et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée spacieuse - Une cuisine aménagée et équipée avec poêle à granulés - Un salon-séjour chaleureux - Une salle d'eau - Un Wc indépendant - Un espace bureau idéal pour le télétravail À l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 18, 20 et 25 m² ainsi qu'un second Wc. Un grenier aménageable complète l'espace sous toiture. Les plus : - Garage de 45 m² avec porte motorisée - Atelier de 68 m², avec eau, électricité et belle hauteur sous plafond, idéal pour un projet d'aménagement - Cave, puits, et espace de stockage - Terrasse exposée sud, avec store Deux parcelles de terrain non attenantes (séparées par un chemin d'accès) avec vue dégagée et stationnements Confort : - Pompe à chaleur récente - Menuiseries Pvc double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques centralisés - Toiture refaite en 2024 -12 panneaux photovoltaïques - Faibles consommations énergétiques et taxe foncière réduite ? Cadre calme et campagne préservée, à seulement 5 minutes du bourg de Villemontais. ? Dpe : D ? Prix : 237 000 € Hai (honoraires à la charge du vendeur) Surface : 121 m² Prix du bien : 229000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations