Maison à vendre, 140m², Lunel

Description

A vendre à Lunel Maison de ville avec 2 studios indépendants, cour et garage Centre Lunel À Lunel, à 2 minutes à pied de la gare desservant Montpellier et Nîmes en 17 minutes en train, à proximité immédiate de la mairie, à 4 minutes de l'école maternelle Gambetta, 7 minutes de l'école élémentaire du Parc et environ 15 minutes des collèges et lycées à pied. Les commodités et commerces du centre-ville sont accessibles à pied en 5 minutes. Cette maison de ville et ses 2 Studios, constituée d'un seul lot, se développe sur deux niveaux avec une organisation permettant différents usages. À l'étage, vous découvrirez une habitation principale d'environ 95 m² complétée par 10 m² de combles. Vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m², de trois chambres comprises entre 11 m² et 13 m², d'un bureau, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace indépendant comprenant un couloir desservant une cour de 25 m². Vous profiterez également de deux studios d'environ 20 m² chacun : un premier studio déjà habitable, pouvant être loué avec un revenu estimé à 420 € mensuels, un second studio avec entrée indépendante depuis la rue, disposant des arrivées et évacuations d'eau ainsi que de l'électricité, à finaliser (cuisine et salle d'eau). Vous disposerez également d'un garage de 24 m² accessible depuis la rue, le couloir et la cour. Prestations complémentaires : menuiseries PVC double vitrage, climatisation (2 splits), façade récemment repeinte. Pour toute information ou visite :Elsa FOCANT Agent commercial RSAC Montpellier 944 768 225Tél. : Visite virtuelle disponible sur demande Retrouvez toutes nos annonces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge de l'acquéreur. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite.