Appartement à vendre, 77m², Puteaux

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Puteaux Situé à Puteaux, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 77,8 m², affiché au prix de 796 700 €. Il se trouve au premier étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 80,45 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que le séjour invite à profiter d'un espace de vie confortable et modulable. Le bien est exposé nord-ouest, assurant une luminosité agréable en fin de journée. Situé au premier étage, il bénéficie d'un état neuf et d'une construction récente datant de 2028. Les performances énergétiques sont optimales avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique de classe A et un confort thermique renforcé. Une terrasse de 5,29 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage ainsi que des huisseries performantes. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO