Maison à vendre, 190m², Retiers

Description

Longère 6 pièces 190 m² Nouveaute ! Coup De Coeur ! Retiers en campagne à seulement 3km du bourg. (Gare et 2x2 voies Rennes / Angers) Seulement chez Dgh Immobilier venez découvrir cette longère située en impasse au calme et sans vis à vis, de plus de 190 m² habitable comprenant au rez de chaussée : Une cuisine aménagée d'environ 16 m², une pièce de vie agréable avec poêle à granulés d'environ 50 m², une seconde pièce de vie équipée d'un bar avec beaucoup de charme ouverte sur mezzanine offrant une grande clarté et vue dégagée sur le terrain pour une superficie d'environ 47m², une arrière cuisine, une partie parentale offrant un dégagement, une chambre avec accès sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. A l'étage : Mezzanine lumineuse desservant deux belles chambres, l'espace ouvert sur la seconde pièce de vie comprenant une salle de bains avec wc, espace bureau et une troisième chambre à l'étage. A l'extérieur un terrain clos et arboré de 2762 m² comprenant une terrasse au Sud, emplacement de parking, dépendances en pierres pour une superficie d'environ 60m² en totalité, une piscine hors sol chauffée par pompe à chaleur (6x3), une cabane avec deux tyrolienne de 50m et 20 m. Puits raccordé à la maison. Chauffage par Pompe à chaleur / splits (réversible). Menuiseries double vitrage bois intérieur et Alu extérieur. Prix : 334 400 € (dont 4.5% d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur). Contact : Alexandre Hercouet [Coordonnées masquées] Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).