Maison à vendre, 125m², Talmont-Saint-Hilaire

Description

Rare opportunité à Talmont Saint Hilaire dans le quartier prisé de Port Bourgenay pour cette maison des années 80 sur une parcelle constructible d'environ 1930 m² à deux pas des plages et du golf. Ce qui la rend idéale et qui offre une belle base pour un projet familial sur mesure avec des possibilités d'extension voire le cas échéant d'une deuxième construction. Une division peut tout aussi être envisagée pour un retour rapide sur investissement.( Certificat d'urbanisme opérationnel Ok). 125 m² de surface habitable de plain-pied avec 3 chambres un séjour lumineux traversant de 40 m², une cuisine et une arrière-cuisine, buanderie, 2 Wc une salle de bains et une salle d'eau. Environ 50 m² de dépendances en complément (dont atelier et garage). Des travaux de rénovation seront à prévoir, vous laisserez libre cours à votre imagination pour vous l'approprier et la valoriser en en faisant un bien unique à votre image. Vous l'aurez compris, son potentiel est exceptionnel dans un secteur premium toujours plus demandé, contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite pour venir la découvrir ! Puits, assainissement collectif, chauffage et production d'eau chaude électriques, fenêtres Dv. Ce bien est présenté au prix 420 000Eur Ttc prix de vente honoraires inclus. Honoraires 10000Eur Ttc de 410 000Eur prix de vente honoraires exclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ils sont consultables sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Valérie Caselli agent commercila indépendant Noovimo inscrite au Rsac de la Roche sur Yon sous le no404 579 625 Cette annonce vous est proposée par Noovimo Ouest - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.