Appartement à vendre, 53m², Nogent-sur-Marne

Description

ART DÉCO – PARQUET CHEMINÉE - REFAIT A NEUF Au cœur d'un secteur recherché, à proximité immédiate du RER A et du bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art déco de 1925. Entièrement rénové en 2022, cet appartement traversant de trois pièces, aujourd'hui réagencé en grand deux pièces, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Il se compose d'une entrée avec dégagement et bibliothèque, d'une belle pièce de vie actuellement aménagée en double séjour, offrant un grand salon lumineux et la possibilité de recréer une seconde chambre. Le parquet, la cheminée et les moulures ont été préservés, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La salle d'eau bénéficie d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation efficace. Les fenêtres ont toutes été remplacées par du double vitrage. Les atouts : ● Immeuble Art déco de 1925, de belle facture ● 6ᵉ étage avec ascenseur (rénové en 2026) ● Appartement traversant et lumineux ● Rénovation complète réalisée en 2022 ● Parquet, cheminée et moulures ● Double séjour avec possibilité de seconde chambre ● Cuisine aménagée et équipée ● Salle d'eau avec fenêtre et ventilation naturelle ● Dégagement avec bibliothèque ● Cave en sous-sol ● Ravalement de l'immeuble réalisé en 2020 ● Travaux réalisés sur la chaudière collective (changé ● RER A, bois de Vincennes, commerces et marché Leclerc à proximité immédiate ● Établissements scolaires privés, dont Albert de Mun, à proximité Un appartement plein de charme, rénové avec goût et bénéficiant d'une situation privilégiée. Une adresse idéale pour profiter du dynamisme du quartier, de la proximité des transports et de la verdure du bois de Vincennes. Référence agence : 448 Référence annonce : 6JMD-P4Q-Q5Z Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 2634.44 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).