Appartement à vendre, 132m², Perpignan

Description

Immeuble 6 pièces 132 m² - Saint-Gaudérique - À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), découvrez cet immeuble construit au début des années 2000, situé dans le secteur très recherché et paisible de Saint-Gaudérique. Il se compose de deux appartements T3 lumineux d'environ 65 m² chacun, actuellement loués, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, exposé plein sud, deux chambres, une salle de bains, un Wc indépendant ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine. Son véritable atout : un agréable jardin privatif d'environ 60 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Au 1er étage, vous découvrirez un second appartement T3 lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains, un Wc indépendant et une buanderie attenante à la cuisine. Vous serez séduits par sa très belle hauteur sous plafond, qui apporte volume et luminosité aux pièces de vie. Chaque appartement bénéficie de son entrée indépendante, garantissant confort et intimité aux occupants. L'immeuble dispose également de deux grands garages d'environ 40 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. En complément, il est possible de garer deux véhicules supplémentaires devant les garages. Cet immeuble récent, bien entretenu et idéalement situé représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité déjà loué, dans un secteur recherché de Perpignan. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Gaudérique. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite ! Grégoire Rosas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 949703367 - . Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :