Maison à louer, 84m², Artigues-près-Bordeaux

Description

Disponible à partir du 24 août 2026 Située sur la commune d'Artigues-près-Bordeaux, dans un environnement résidentiel calme, venez découvrir cette agréable maison en duplex de type T3/T4 au sein d'une copropriété. Cette maison offre des prestations de qualité ainsi qu'un agréable extérieur de 250 m² comprenant une terrasse en bois et un jardin équipé d'un système d'arrosage automatique. Description du logement Rez-de-chaussée - Entrée avec espace dressing - Grand WC indépendant avec ventilation naturelle - Belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin comprenant : cuisine aménagée et équipée avec évier 1 bac/égouttoir - four chaleur tournante - plaque vitrocéramique (4 feux) - hotte aspirante - lave-vaisselle - meubles hauts et bas - Local chaudière avec possibilité de rangement Étage - Chambre 1 de 12,94 m² avec dressing sur mesure et accès balcon - Chambre 2 de 10,90 m² avec placard intégré - Espace bureau d'environ 10 m² pouvant convenir au télétravail ou à un espace polyvalent - Salle d'eau équipée : douche à l'italienne - double vasque - sèche serviettes - ventilation naturelle avec occultation - WC séparé avec ventilation naturelle 2 stationnements privés : Garage attenant communiquant directement avec le séjour et une place de stationnement privative devant le garage Extérieurs : Terrasse en bois - Jardin privatif - Surface extérieure totale d'environ 250 m² - Arrosage automatique Portillon permettant un accès direct à l'extérieur Equipements : Chauffage individuel au gaz Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Présence de panneaux photovoltaïques en toiture Conditions financières Loyer mensuel : 1 160 € dont 160 € de provisions sur charges hors consommations d'eau, de gaz et d'électricité Dépôt de garantie : 1 000 € Conditions d'étude du dossier - Revenus nets mensuels minimum : 3 fois le montant du loyer hors charges, soit 3 000 € nets/mois - Garant demandé - Situation professionnelle stable avec justificatifs à l'appui - Documents à transmettre avant toute visite Afin d'étudier votre candidature, merci de nous transmettre les documents suivants : - Pièce d'identité en cours de validité - Dernier avis d'imposition - Trois derniers bulletins de salaire - Contrat de travail et attestation employeur - Trois dernières quittances de loyer - Le cas échéant, tout justificatif de revenus complémentaires Pour garantir la confidentialité de vos données personnelles, nous vous invitons à constituer votre dossier sur la plateforme officielle DossierFacile. Une fois votre dossier validé, il vous suffira de nous transmettre le lien de partage ou le dossier PDF certifié. Des photographies complémentaires peuvent être transmises sur simple demande après. Merci aux agences et professionnels de l'immobilier de s'abstenir de tout démarchage.