Appartement à vendre, 168m², Chamalières

Description

A vendre - Avenue de Royat, au cœur de Chamalières, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, découvrez ce duplex Art Déco de 168 m² habitables (209 m² au sol) offrant de beaux volumes, traversant, avec une terrasse vue cathédrale. L’Appartement se situe au 3ème et 4ème étage d’une petite co-propriété qui possède un jardin commun. L'appartement comprend : ⁃ Entrée spacieuse originale avec toile peinte et carrelage en marbre ⁃ Salon/séjour ouvert ⁃ Cuisine indépendante 20 m2 (Schmidt) ⁃ 4 grandes chambres dont 1 suite parentale ⁃ 1 bureau de 10m2 ⁃ 2 salles de bains - 2 Wc ⁃ 1 terrasse avec vue panoramique sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale (16 m2 en claire-voie bois exotique Jatoba) ⁃ 1 buanderie / espace atelier - 1 cave Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective. Les dépenses réelles de chauffage et d'eau chaude s'élèvent à environ 260 €/mois pour l'ensemble de l'appartement (168 m²). Les + : ✔ 168 m² habitables (209 m² utiles) ✔ Aucun travaux à prévoir, refait totalement en 2020 ✔ Matériaux de qualité ✔ Terrasse avec vue exceptionnelle ✔ Charme Art Déco ✔ Parquet massif ✔ Très lumineux ✔ Haut de plafond ✔ Double vitrage ✔ Petite copropriété ✔ Faibles charges (syndic bénévole) Un appartement de caractère, alliant cachet de l'ancien, confort et emplacement privilégié. N’Hésitez pas à demander plus de photos en message privé. Agences merci de vous abstenir.