Maison à vendre, 172m², Le Grand-Lucé

Description

Maison 7 pièces 172 m² L'agence Nestenn propose une jolie maison familiale avec grand hangar d'environ 240 m² idéalement situés en sortie de village au Grand-Lucé (72150), dans un environnement calme et verdoyant. La commune bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles et services. Côté accessibilité, vous rejoindrez Parigné-l'Évêque (72250) en seulement 10 minutes, l'autoroute A28 en 15 minutes et Le Mans (72000) en 25 minutes. La région parisienne se situe à environ 2h30, un emplacement idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des principaux axes. Cette maison spacieuse idéale pour une famille comprend : un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour grand avec cheminée en pierre et poêle Gaudin, une salle d'eau, deux chambres et WC. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres (dont une chambre en enfilade pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux), une salle d'eau avec WC. Privilège d'un sous-sol complet divisé en double garage, cellier, chaufferie avec chaudière fuel et buanderie. La propriété dispose d'un grand hangar d'environ 240 m² en panneaux sandwich, équipé de son propre compteur électrique. L'espace atelier bénéficie également d'un palan électrique permettant la manutention de charges lourdes. Un ensemble particulièrement intéressant pour un artisan, un professionnel ayant besoin d'espace de stockage ou un passionné souhaitant disposer d'un vaste atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré et verdoyant d'environ 1,6 hectares, agrémenté de chenils et de plusieurs remises. Détails techniques : Construction en brique des années 70. Menuiseries double vitrage en bois et aluminium. Volets roulants. Système de chauffage central au fuel et poêle à bois. Assainissement individuel non conforme. Une maison offrant un beau potentiel à découvrir, idéale pour un artisan ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial [URL masquée pour votre sécurité]. [Coordonnées masquées] Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).