Maison à vendre, 63m², Cluses

Description

Rare opportunité à Cluses Maison individuelle rénovée, classé historique Aucun travaux à prévoir Cette maison mitoyenne,sur trois niveaux, est idéalement située à 250 mètres du centre-ville, des écoles (maternelle et lycée) et à 700 mètres de la gare, avec un accès rapide à Genève en 1h (Léman Express). Le stationnement gratuit est immédiat. D’une surface habitable de 63 m² (72 m² au sol), cette demeure, a été entièrement rénovée : Façade, toiture (isolation laine de verre Isover), murs isolés, fenêtres double vitrage PVC A+, chauffage à inertie avec pierre volcanique, et eau chaude par cumulus Ariston. Au rez-de-chaussée, une cuisine neuve, équipée, ouverte sur le salon avec parquet en chêne massif, donnant sur une terrasse de 8 m². Au premier étage, vous trouverez une salle de bain moderne avec double vasque, une chambre cosy, un salon adaptable en deuxième chambre, et une terrasse de 14 m² ensoleillée au matin. Au deuxième étage, une magnifique suite parentale avec salle de bain privative, douche et WC séparés. DPE : D Pas de syndic, pas de procédure en cours, un seul lot. Maison éligible à la fibre. Toutes les autorisations et modifications ont été validées conformément au code de l’urbanisme et aux prescriptions de l’architecte des bâtiments de France, garantissant une mise aux normes officielle et à jour. À visiter sans tarder Prix : 259 000 euros Vente en exclusivité sous mandat de gestion