Appartement à vendre, 62m², Soliers

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Soliers offrant confort et modernité Situé à Soliers, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,02 m² pour un prix de 224 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf respectant les normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. Le séjour s'ouvre sur un balcon de près de 20 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le quotidien. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas dans un cadre moderne et pratique. Le logement se trouve au 3e étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Sa construction neuve date de 2028, avec un état intérieur impeccable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. L'exposition Est favorise une entrée de lumière naturelle dès le matin, idéale pour bien commencer la journée. Ce bien comprend également deux places de parking extérieures et une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Le balcon de 19,75 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours ou installer un coin détente. Parmi les équipements, on note la présence de volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit un confort thermique tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, complétant les prestations modernes de ce logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un habitat performant et économe. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.