Appartement à vendre, 38m², Vannes

Description

À Vannes, au 2ème étage d'une résidence imaginée pour simplifier le quotidien, découvrez cet appartement de 2 pièces de 38,84 m² avec une belle terrasse de 9,95 m². Pensé pour une personne seule ou un couple, ce format compact mais confortable offre un vrai plus au quotidien : profiter d'un espace extérieur privatif, sans quitter sa vie “à la maison”. L'emplacement en ville, la terrasse et le fait de disposer d'un parking inclus font partie des atouts qui rendent ce bien particulièrement facile à vivre et intéressant à envisager en résidence principale comme en investissement locatif. L'agencement en 2 pièces optimise chaque mètre carré. Avec une chambre et une salle de bain avec Wc, l'appartement conserve une logique pratique : vous pouvez organiser votre intérieur sans perdre d'espace inutilement cloisonné. En parallèle, la surface dédiée à la pièce de vie s'envisage comme un espace fluide, idéal pour déjeuner à deux, aménager un coin salon confortable et retrouver, chaque jour, la sensation d'un logement agréable à vivre. Dans les logements de ce type, la clé est d'avoir une circulation simple et des volumes cohérents : ici, la surface globale de 38,84 m² est justement un format recherché pour optimiser son budget tout en gardant du confort. La terrasse de 9,95 m² apporte un vrai changement dans la façon d'habiter. C'est l'endroit naturel pour prendre un café au soleil, aménager une petite table pour deux, ou profiter de quelques instants en extérieur après le travail. Avoir une terrasse à hauteur de votre salon et de votre rythme de vie, c'est aussi transformer votre quotidien : respirer chez soi, recevoir simplement, et étendre l'usage de l'appartement au-delà des murs. Ce type d'atout est particulièrement apprécié à Vannes, car il devient vite l'espace “qui manque” dans beaucoup de 2 pièces. Autre point important : le parking inclus. Dans une ville où la mobilité et le stationnement peuvent être une source de contrainte, disposer d'un parking attaché au bien simplifie immédiatement la vie. Vous réduisez les temps de recherche, vous sécurisez votre organisation, et vous gagnez en sérénité au quotidien. C'est aussi un avantage concret pour la location : un acquéreur ou un locataire apprécie généralement les logements qui facilitent les déplacements et limitent les contraintes. Côté calendrier, l'opportunité est également intéressante : une livraison programmée au 1e trimestre 2028 (dans le cadre du projet Nexity - Liberty 1) permet d'anticiper sereinement votre projet. C'est le bon moment pour se positionner avant que le bien ne soit disponible, avec la perspective d'emménager à horizon maîtrisé. Si vous cherchez un 2 pièces à Vannes avec une terrasse réelle, un format optimisé et un parking inclus, ce bien coche des critères souvent déterminants. Prenez rendez-vous pour découvrir l'organisation intérieure et vous projeter sur vos futurs usages. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael