Appartement à vendre, 76m², Vandoeuvre-lès-Nancy

Description

Appartement 4 pièces 76 m² Notre Agence BONNABELLE, à le plaisir de vous présenter ce nouveau bien en exclusivité Situé au Rue Léon Blum à Vandoeuvre-lès-Nancy, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports, les écoles et les principaux axes de circulation, découvrez cet appartement de 76 m2 offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Au sein d'une copropriété entretenue, ce logement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un placard de rangement ainsi que d'un séchoir. Grâce à sa configuration, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Une place de stationnement privative située au rez-de-chaussée du bâtiment A complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Le montant des charges s'élève à 1432EUR par an et 120EUR par mois, ce montant inclut, l'eau froide avec compteur individuel, ainsi que l'entretien des parties communes et les autres charges courantes de la copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE D indice 169 et GES D indice 36. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année et 2023 se situe entre 1220EUR et 1680EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Luminosité, volumes agréables et stationnement font de cet appartement une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence BONNABELLE. Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 64 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).