Appartement à vendre, 99m², Chaumont

Description

Appartement T4 de 99.28 m² + terrasse + parking privatif + cave.... (Résidence GAMBETTA) Nous vous proposons à la vente un très bel appartement de 99.28 m² situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence reconnue et recherchée sur la commune de Chaumont. Vous êtes à moins de cinq minutes à pied du centre-ville, du marché, de l’ensemble des commerces de proximité et des écoles. Cet appartement de type T4, est agencé avec un hall d’entrée indépendant, une grande cuisine de 14 m² entièrement aménagée et équipée, une pièce de vie de 23,50 m² avec accès direct sur votre balcon / terrasse de 9 m², trois belles chambres de plus de 12 m² dont une avec accès terrasse, une salle de bain, un sanitaire indépendant, une seconde salle d’eau avec sanitaire, un placard avec rayonnage de 4.5 m². A noter qu’il vous sera possible de faire fermer l’intégralité de votre terrasse pour en faire une loggia. Complètent ce bien, une cave de 7,50 m², une place de parking privative dans la cour commune ainsi qu’un local vélos à disposition des habitants. Au niveau technique, vous profitez d’une résidence isolée par l’extérieur avec des travaux achevés et intégralement payés il y a moins d’un an, vous garantissant ainsi un confort au quotidien et une maîtrise des coûts énergétiques. Appartement classé en « C ». Vous profitez également d’un double vitrage en aluminium de grandes marques ainsi que de volets électriques sur la plupart des fenêtres. votre porte d’entrée est sécurisée, le système de chauffage collectif est récent et fonctionne avec le réseau de chaleur partagé de la commune. Les tableaux électriques sont aux normes et très récents. Copropriété de « standing » composée de 32 lots d’habitations + garages + caves + place de parkings privatives. Taxe foncière de 2099 € /an. Les charges de copropriété sont de 1037 € au trimestre soit 346 € par mois comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, le personnel de conciergerie sur place, l’entretien des communs intérieurs et extérieurs, l’ascenseur qui vient d’être mis aux normes, les consommations d’énergies des parties communes…. Seules vos consommations électriques seront à votre charge en direct. A noter que le montant des fonds de travaux sera à régulariser lors de la signature de l’acte définitif de vente. L’ensemble des travaux d’envergures étant finalisés et payés, vous achetez ainsi un bien dans des conditions optimales, en toute sérénité dans une résidence de standing, rénovée et techniquement à jour. Pour de plus amples informations, je vous laisse me en direct.