Appartement à vendre, 31m², Seignosse

Description

Investisseur ou acheteur de pied-à-mer, cette annonce est pour vous. À Seignosse Le Penon, à quelques minutes de l'océan, ce T2 de 31,5 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée est une machine à louer clé en main — rénovée, meublée, optimisée pour accueillir jusqu'à 6 personnes, et affichant une rentabilité nette de frais de plateforme supérieure à 10%. Pas de travaux, pas de recherche de mobilier, pas de mise en route : vous signez, vous mettez en ligne, vous encaissez. Ce que le bien génère Grâce à sa configuration ingénieuse — cabine avec lits superposés, terrasse exposée plein ouest, capacité 6 personnes — ce studio surperformant décroche des tarifs de haute saison comparables à des biens bien plus grands. Le marché locatif de Seignosse Le Penon, très tendu en juillet-août, fait le reste. La rentabilité (frais de plateforme déduits) est documentée et supérieure à 10%. Les atouts du bien 31,5 m² optimisés — chaque mètre carré travaille Terrasse plein ouest — couchers de soleil garantis, argument de réservation redoutable Capacité 6 personnes — cabine lits superposés + couchages en espace de vie Vendu entièrement meublé et équipé — vaisselle, linge, home cinéma, bibliothèque sur-mesure en merisier : rien à faire Cave privative + cave commune (vélos, surfs, équipement de plage) Court de tennis dans la résidence Toiture refaite il y a 2 ans, nouvelle entrée prévue : zéro gros travaux à prévoir La résidence Calme, bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied ou à vélo de la plage. Le type d'adresse que les vacanciers rebookent d'une année sur l'autre. Prix : 205 000 € Vente entre particuliers Disponible pour toute question ou visite. Les chiffres locatifs détaillés communiqués aux acheteurs sérieux.