Appartement à louer, 89m², Riom

Description

Idéalement situé au cœur du centre-ville historique de Riom, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce charmant appartement de Type 4 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au premier étage d'un immeuble typique du XVIIème siècle, cet appartement de 89 m² se distingue par sa hauteur sous plafond impressionnante, dépassant les 3 mètres, créant ainsi une atmosphère unique. En franchissant le hall d'entrée, vous accéderez à un vaste espace de vie d'environ 43 m², agrémenté d'un magnifique parquet en fougère. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central, sera votre alliée pour la préparation de délicieux repas maison. La luminosité et l'espace de cette pièce principale en font un lieu de convivialité idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres chaleureuses, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. De plus, vous disposerez d'une salle de bains aménagée avec un emplacement prévu pour votre lave-linge. Un cabinet de toilettes suspendu indépendant assure un confort optimal. Pour plus de praticité, une cave en sous-sol de la résidence vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement atypique, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Riom, vous invite à profiter d'une vie de quartier agréable et dynamique. Ne tardez pas à découvrir ce lieu unique, il n'attend plus que vous pour écrire de nouvelles histoires. Riom Non-meublé 88,97 m² habitables Loyer 745 €/mois charges comprises Soit loyer 690€ /mois et 55€/mois de charges locatives (Taxe d’ordure ménagère, eau froide, entretien de la chaudière et entretien/électricité des communs). Modalités de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 690 € Honoraires à la charge du locataire : 579,60 € Ttc dont 124,20 € Ttc pour l’état des lieux. Dpe : C 145kwh/m²/an Ges : C 27 kg co2/m²/an Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Zone de sismicité : 3 Zone Radon : 2 Zone Argile : Exposition forte Plan d’exposition des bruits : Non {l'agence} - l'immobilier autrement