Appartement à vendre, 51m², Clermont-Ferrand

Description

CLERMONT FERRAND : appartement 3 pièces (52 m²) en vente. Mandat Orpi MAX Votre agence Orpi vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 51,71 m², entièrement rénové. Situé au sein d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate de Montferrand, du CHU et du stade Marcel Michelin. Le tramway se trouve à seulement 1 minute à pied. Ce lot de copropriété est astucieusement configuré en deux appartements indépendants avec une entrée commune : - Le premier (type studio) : composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC. (Actuellement loué) - Le second (type T1 bis) : comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. (Actuellement libre/vide) Les points forts : Historique locatif solide : Ces appartements sont gérés par notre agence depuis plusieurs années et se louent très facilement (revenu locatif moyen de 900 € par mois pour l'ensemble). Faibles charges de copropriété. Projet polyvalent : Ce bien s'adresse idéalement à des investisseurs ou à des primo-accédants souhaitant habiter un lot et générer un revenu complémentaire avec le second. Une opportunité clé en main offrant une excellente rentabilité ! Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe transaction .