Maison à vendre, 280m², Cannes

Description

VILLA BELLE ÉPOQUE AVEC PARC D'EXCEPTION Cannes Quartier Saint-Nicolas 3 169 400 € À deux pas du centre-ville, rarissime villa bourgeoise Belle Époque (fin XIXe siècle) de 280 m² habitables, complétée par 120 m² de caves voûtées avec 3m HSP, le tout implanté sur un parc de 1 425 m² planté d'essences méditerranéennes : palmiers, pins parasols et bougainvillées. Dès l'entrée, le ton est donné par un escalier hélicoïdal en marbre blanc, à la rampe en fer forgé, surplombé de vitraux Art Nouveau à motifs floraux. La façade, ornée de mascarons sculptés, de corniches et de balustrades en pierre, est desservie par un balcon en fer forgé d'époque offrant une vue dégagée sur le parc. À l'intérieur, les pièces de réception ont conservé leurs sols en granito d'origine et leurs parquets anciens, sous de larges fenêtres et portes-fenêtres ouvrant sur le parc et ses terrasses en carreaux de ciment à motifs. La villa se compose de 5 chambres, 3 salles de bains et 3 WC. Rare sur le marché cannois par la superficie de son terrain en plein centre-ville, cette propriété de caractère offre une formidable opportunité de restauration, à personnaliser en résidence familiale d'exception. Un bien à découvrir impérativement pour tout amateur de demeures de caractère en quête d'un projet patrimonial unique. Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 6.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200.0 € et 1600.0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris).