Maison à vendre, 176m², Le Bourget-du-Lac

Description

Rare sur le secteur Maison au calme à proximité directe du centre-ville avec vue dégagée Commerces à 3 min à pied - Ecole à proximité - Proche lac du Bourget Parcelle de 956 m² en zone UA Maison édifiée sur 3 niveaux totalisant 176 m² habitables pour 300 m² utiles Ensemble composé de 2 appartements avec accès distincts au 1er et 2ème étage + Rez-de-chaussée complet de 107 m². Rénovation à prévoir Décomposée comme suit : Niveau 0 : garage / atelier totalisant 107 m² bénéficiant de nombreuses ouvertures Niveau 1 : T5 - 98 m² - Entrée indépendante avec accès depuis la cour de la maison - Cuisine séparée de 14 m² - Salon de 19 m² avec accès au balcon (17 m²) - 4 chambres avec placards - Une salle d'eau - WC séparés Niveau 2 : T4 - 75 m² (98 m² utiles) - Entrée avec accès depuis le rez-de-chaussée - Cuisine séparée 14 m² accès balcon - Salon 21 m² - 3 chambres - Salle d'eau - WC séparés Informations complémentaires : - Parcelle constructible (extension - stationnement - jardin - dépendances) - Chauffage fioul (Une pompe à chaleur passerait le DPE en D voire C facilement) - Menuiseries mixtes PVC double vitrage (récentes) ou bois double vitrage - DPE : E - Calme et vue dégagée - Ensemble modulable selon les projets : locatif / profession libérale / marchands / familial Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me : Pierre BELLINA - O7 Agent commercial enregistré au RSAC N°811 150 119