Maison à vendre, 145m², La Châtre

Description

Achetez directement au propriétaire et économisez les frais d'agence ! Située à La Châtre (36400), dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate des écoles et des commerces, découvrez cette grande maison familiale de 145 m² habitables. Parfaitement entretenue, elle offre de superbes volumes évolutifs et de nombreux équipements récents. ⭐ Les atouts majeurs: ● Isolation & Sécurité : Toutes les huisseries sont en double vitrage récent. La porte d'entrée, le portail et la porte de garage ont été changés. ● Confort moderne : Volets roulants solaires neufs et programmables sur toutes les fenêtres + 2 stores bannes électriques côté Sud. Internet très haut débit (raccordement à la fibre). ● Extérieur agréable : Terrain de 612 m² facile d'entretien, entièrement clos et piscinable, complété par une belle terrasse de 14 m². ● Stationnement : Sous-sol complet de 90 m² permettant de garer jusqu’à 3 véhicules (places extérieures disponibles également). ? UNE CONFIGURATION IDÉALE ET MODULABLE : ● À l'étage (Espace de vie principal) : Un salon-séjour très lumineux de 30 m². Une cuisine dinatoire séparée avec accès direct à la terrasse. 4 à 5 chambres confortables selon vos besoins (ou dressings, bureaux), dont une grande chambre avec dressing et accès direct à la terrasse. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. ● Au rez-de-chaussée (Le gros potentiel) : Espace indépendant : 2 pièces supplémentaires avec fenêtres, parfaites pour accueillir un adolescent, créer un espace télétravail, une salle de jeux ou une activité libérale. Une salle d’eau avec douche et WC. Un immense sous-sol de 90 m² (garage 3 véhicules) avec coin cave, idéal pour les bricoleurs. ?️ Côté technique :Chauffage central combiné (fioul très bien entretenu + électricité dans l'agrandissement). Des aides à la rénovation globale sont mobilisables pour passer facilement sur une pompe à chaleur si vous le souhaitez. Diagnostic : Classe énergie E / Classe climat D. Une maison saine, spacieuse et ultra-fonctionnelle ? Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite. (vidéo complète sur demande)