Maison à vendre, 205m², Sens

Description

A 2O min de SENS - 1 h 15 de Paris. Villevallier (89330), proche Villeneuve sur Yonne, Joigny, St Julien du Sault. En excellent état, cette propriété de + de 200 m² sur plan d'architecte est totalement construite sur vide sanitaire et implantée sur un terrain d'environ 1 500 m² + garage. Terrasse de plus de 110 m2 avec piscine encastrée. Une maison prête à vivre, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière (type Airbnb). 1100 € de chauffage annuel, 1700 € de taxe foncière. Diagnostics en cours. Pourquoi faire construire quand tout est déjà réuni ? "Juste à poser ses valises". Un emplacement pratique, proche de tous commerces, médecins, gare SNCF, accès à la Nationale 6 et à l'autoroute à proximité. Vous profitez également d'un environnement agréable, proche des bords de l'Yonne et des activités de plein air. Les extérieurs Terrain d'environ 1 500 m² Terrasse de plus de 100 m², pratique d'entretien Piscine chauffée de 7 x 3,5 m Cour arrière de plus de 150 m² Garage Au rez-de-chaussée Séjour / salle à manger de 46,82 m², avec baie vitrée à galandage de 3 m avec accès direct à la terrasse et à la piscine Cuisine équipée de 18,63 m², avec accès terrasse Chambre de 16,59 m², avec accès terrasse et piscine Chambre de 11,39 m², avec accès à la cour arrière Salle de bains de 8,81 m² WC indépendant suspendu Buanderie de 8,33 m², avec accès extérieur À l'étage Palier 5m2 Chambre de 23,55 m² avec loggia ouverte de 8,11 m². Vue directe sur piscine, jardin. Chambre de 15,77 m² Chambre de 21,80 m² Salle de bains de 8,88 m² WC indépendant suspendu Grenier de 11 m² Local technique WMC double flux etc. Prestations Chauffage au sol Adoucisseur Isolation renforcée (murs et toiture bien au delà des normes actuelles) VMC double flux Atlantic Huisseries PVC avec volets roulants électriques Baie vitrée à galandage de 3 m Porte de garage motorisée Velux électriques avec détecteur de pluie Fibre installée Photos complémentaires sur demande. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir.