Appartement à vendre, 79m², Maurepas

Description

• Résidence du Bois Joli 2 • Duplex de 79,10 m² situé au 1er étage d’un bâtiment de 12 appartements (4 par niveau) • grande terrasse de 52 m², sans vis-à-vis et ouverte sur la forêt. • Séjour de 26 m² avec accès direct à la terrasse • Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (hors réfrigérateur), avec accès direct à la terrasse • Séjour et salle de bain rénovés en 2024 • 2 chambres avec rangements intégrés • Possibilité de recréer facilement la 3ᵉ chambre au Rez-de-chaussée (configuration d’origine) • Cave d’environ 7 m² • Local vélos • Résidence sécurisée avec stationnement libre • DPE : D (187 kWh/m²/an) • Consommation annuelle gaz + électricité (2024): 2055,58 € • Consommation annuelle gaz + électricité (2025): 1764,98 € • Charges de copropriété: 485 €/trimestre • Taxe foncière annuelle 2025 : 1 649 € • Projet de rénovation énergétique voté en 2025 et intégralement à la charge du vendeur, comprenant notamment le ravalement des façades et leur isolation thermique par l’extérieur (ITE). Ces travaux permettront d’améliorer durablement le confort, l’esthétique et la performance énergétique de la résidence, avec pour objectif de faire évoluer le DPE actuel de D vers C ou proche de C, tout en réduisant les consommations d’énergie. ? Forêt à 3 min ? École des Coudrays à 200m ? Collège Alexandre Dumas à 900m ? Centre aquatique Castalia à 150 m ? Arrêts de bus à 3 min ? Commerces à pied à 3 min ? Grand Frais et Auchan à 7 min en voiture