Appartement à vendre, 72m², Nancy

Description

T3 lumineux de 72,74 m² – Nancy Charles III – Balcon, ascenseur et parking inclus Prix : 204 000 € Particulier vend appartement T3 de 72,74 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, dans le quartier Charles III, rue des Fabriques à Nancy. Situé dans une résidence achevée en 2005, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, de nombreux rangements et d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures donnant sur une rue arborée. L'appartement comprend : - Un séjour de 23 m² avec espace salon et salle à manger, donnant accès à un petit balcon d'environ 2 m². - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec four, micro-ondes, plaques de cuisson, lave-vaisselle et nombreux meubles de rangement. - Deux chambres (11.60 et 11.87 m2) - Une salle de bains avec baignoire et pare-douche. - Des WC indépendants. - Une entrée avec placards intégrés ainsi qu'un espace buanderie séparé. Les atouts du bien : - 1er étage avec ascenseur. - Place de stationnement privative en sous-sol incluse dans le prix. - Appartement bien entretenu. - Grandes fenêtres et vue sur les arbres, masquant le vis a vis. - Balcon accessible depuis le séjour. - Nombreux rangements. - Façade de la résidence rénovée en 2022. - Chauffage individuel au gaz. Informations complémentaires : Surface : 72,74 m² loi Carrez. Charges de copropriété : environ 110€ par mois. (34 lots répartis en 2 bâtiments) Dernier DPE établi en juillet 2020, avec un classement D selon l'ancien diagnostic. Un nouveau DPE sera réalisé pour la vente. Les nouvelles étiquettes énergie et climat ainsi que l'estimation des dépenses énergétiques seront communiquées dès réception. Diagnostics gaz et électricité réalisés en janvier 2024. Prix de vente : 204 000 €, place de parking privative comprise. Vente de particulier à particulier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement via la messagerie Leboncoin.