Maison à vendre, 96m², Le Havre

Description

?? Charmante maison de ville lumineuse située au Havre Cette maison de ville jumelée d'un seul côté allie charme, confort et praticité, avec toutes les commodités à deux pas : écoles, commerces, transports, etc. L'accès se fait par un joli portillon en fer forgé, garantissant sécurité et intimité. Vous profiterez d'une petite cour d'environ 297m², idéale pour fleurir ou installer un petit salon d'extérieur. Ainsi que d'un garage de ~12m² équipé d'une porte automatique, mais aussi d'une grande place stationnement pour véhicule de loisirs. Dès l'entrée, découvrez une grande cuisine conviviale de ~ 9,6m², pleine de caractère, équipée d'un four, plaque, hotte et de nombreux rangements. La pièce de vie de ~26,5m², baignée de lumière grâce à ses deux ouvertures vers l'extérieur, offre un bel espace chaleureux donnant accès à une terrasse équipée de store électriques parfaite pour vos repas d'été. La maison se compose de deux niveaux habitables (plus une cave) : Rez-de-chaussée : ?? Une Entrée de ~5m². ?? Une Cuisine spacieuse 9,6 m². ?? Une Pièce de vie lumineuse 26,5m². ?? Une Chambre de ~11,5m². ?? ?? Salle de bains : ?? ?? Un Toilette de ~1,3 m². 1er étage : ?? Un Très Grand Palier de ~19m², pouvant servir de chambre ou de bureau. ?? Une Salle de douche de ~4m². ?? Un Toilette. ?? Une Chambre de ~14m² hab / 19m² au sol. ?? En sous-sol, un atelier, une cave à vin et une buanderie complète l'ensemble. ?? Atouts supplémentaires : maison bien entretenue, volumes généreux, espaces extérieurs rares pour une maison de ville, et situation idéale à proximité immédiate de tout. ?? Le Havre – quartier recherché, proche de toutes commodités ?? Une belle opportunité à saisir ! Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 248 kWh/m².an (E) - Classe climat 65 kg CO2/m².an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2 760 € ~ 3 750 € - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Caisse de garantie Allianz - CPI CPI - Mediateur SMP Société Médiation Professionnelle