Appartement à louer, 37m², Lyon 8ème

Description

? Lyon 8 - T2 meublé 37 m² — Grange Rouge Santy / Maison de la Danse — Ce T2 meublé de 37 m² se situe au 3ème étage sur 8 d'un immeuble récent, construit en 2013, avec ascenseur et local à vélo. L'immeuble est sécurisé par un système à badge et un double interphone équipé d'une caméra. L'appartement est très bien isolé, tant sur le plan phonique que thermique : murs en complexe isolant extérieur et intérieur, menuiseries PVC à double vitrage, et porte palière en bois pleine isolée. Une VMC hygroréglable assure une bonne qualité de l'air. Il est accessible PMR et convient à tous les profils, étudiants compris. ? DESCRIPTION : Il se trouve au fond du couloir, ce qui garantit un calme optimal. Les fenêtres donnent sur la rue Maryse Bastié (à sens unique). Des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue. La pièce principale est exposée Est, avec de grandes fenêtres qui s'ouvrent en large, offrant une belle sensation d'extérieur, et des volets roulants automatiques. Cette exposition permet de profiter de la luminosité du matin, sans souffrir de la chaleur l'été. Elle est meublée d'un canapé rouge, d'un pouf gris, d'une table blanche avec quatre chaises et d'une télévision. La cuisine, ouverte sur le séjour, est moderne et spacieuse. Elle est très bien équipée, avec de nombreux rangements et des plaques à induction. La chambre est orientée nord-ouest. Elle est meublée d'un lit double Queen size et d'un grand dressing sur mesure, comprenant des portes miroir, des tiroirs, une penderie et un rangement à chaussures. Elle donne directement sur la salle de bain, pour une configuration proche de la suite parentale. La salle de bain, grande (environ 10 m²), comprend une douche moderne, un lavabo avec placard, un meuble de rangement, ainsi que les toilettes. Le chauffage est collectif au gaz à condensation, avec compteurs individuels. L'eau chaude sanitaire est produite par un système solaire thermique collectif, avec appoint gaz — un vrai plus écologique et économique. Le logement est classé DPE C. ? UN LOGEMENT BIEN DESSERVI : Le tram T6 s'arrête au pied de l'immeuble, à "Grange Rouge Santy". Le T2 est accessible en 7 minutes à pied. Ces deux lignes rejoignent le métro D en moins de 10 minutes, via Grange Blanche ou Mermoz-Pinel, pour rallier tout le centre de Lyon. Le T6 permet aussi de rejoindre le T4, à l'arrêt "Beauvisage-CISL", ainsi que le métro B à Debourg. Le périphérique est également à proximité, pour sortir de la ville rapidement en voiture. ? UN QUARTIER VIVANT : Le parc "Aire de jeux du 8ème" est au pied de l'appartement et le parc de Parilly est à 5 minutes en voiture. L'appartement se trouve tout près de la Maison de la Danse et de sa nouvelle place végétalisée. Le parc de Parilly et la piscine de Mermoz sont à 5 minutes en voiture. ? POUR LES ÉTUDIANTS : Le nouveau campus BSB (Burgundy School of Business - École de Commerce) est au pied de l'immeuble. Le campus Rockefeller — avec la Faculté de médecine Lyon Est et l'ISPB — est également proche, à Grange Blanche. La faculté Lyon 2, à Bron, est accessible directement en tram T2. Les hôpitaux de Grange Blanche et de Mermoz, ainsi que plusieurs médecins, se trouvent à proximité immédiate. ? CÔTÉ COMMERCES : Un Biocoop, un Carrefour City, un Franprix et une boulangerie sont à 5 minutes à pied (Mermoz). Ce quartier de Mermoz propose également un peu plus loin La Vie Claire et un Intermarché (arrêt T6 "Mermoz Moselle"). Un grand Intermarché et un Netto se trouvent à Bachut. Quelques restaurants sont également à proximité. Loyer : 700 € + 230 € de charges ? Photos supplémentaires et renseignements sur demande en message privé. Agences, s'abstenir.