Appartement à louer, 57m², Nancy

Description

Appartement 3 pièces en Duplex Rue Albert Lebrun 54000 Nancy ? Le logement est disponible ce mois de Juin 2026 ✅ ------------------------------------------------- Petite Copropriété de 5 appartements Votre logement ? : au 1er et dernier étage - Entrée - ?‍? ? Cuisine équipée ouverte sur Séjour/salle à manger (gazinière 4 feux + four + cafetière automatique à capsules Dolce Gusto mini Me + Frigo/congélateur + Machine à laver + Lave vaisselle) - Dégagement + placard - ? Salle de bain avec meuble + baignoire/douche + Wc - 1 pièce (Chambre ou salon/séjour + bureau) Duplex (agencement au choix ???‍?): - 1 pièce (Chambre ou salon/séjour + bureau) Au -1 : - 1 cave (possibilité de stocker des vélos, etc..) ------------------------------------------------- ?Fenêtres double vitrage, oscillo-battant, volets roulants ? Chauffage + eau chaude individuel au gaz + Thermostat intelligent connecté à votre smartphone (? contrôle à distance de la température du logement pour plus de confort, économie et suivi de votre consommation) rapport des entretiens annuels de la chaudière disponibles ------------------------------------------------- ✍️ Loyer 540 € + Provision sur charges 40 € = 580 € par mois. Dépôt de garantie : 540€ ------------------------------------------------- Estimation des provisions sur charges comprenant : ? Contrat entretien chaudière au Gaz, eau (compteur individuel), électricité des communs, ordures ménagères, entretien nettoyage des communs ... (Régularisation annuelle) ------------------------------------------------- D’autres photos sur demande (Sms / Mail) ? ?‍??‍? Me pour organiser une visite (Sms / mail / Tél.) ------------------------------------------------- ? Dossier de Diagnostic Technique (Ddt) Immobilier obligatoire pour la location à votre disposition ------------------------------------------------- ? Superficie loi Carrez : 44,32 m2 Surface au sol totale : ~57 m2 ------------------------------------------------- ? Secteur Et Axes : En face et proche des hôpitaux ? : Central, St Julien, Université, Faculté, Maternité régionale, ... Proche de l’hôtel de police ? Lobau ? Parc Olry / Parc Charles Iii / Rives de Meurthe ? Cinéma Kinépolis – ? Bowling ? - ? Escape Game – ? Restaurants.. Proche Place des Vosges / Lobau et du centre ville ? A côté de l’arrêt de Bus « Saint Julien » : ?Lignes T3, Corol C2/C1, 11, 13, 15, 20, 61 Resago, Navettes Zénith / Asnl / Sluc A Proximité ligne T2, 21, A ? Bus gratuits tous les samedis et dimanches toute l'année ?️ Parkings à proximité (gratuits ou tarif résident Nancy) ? Tous les Commerces (Auchan Lobau, Leclerc, Carrefour city, pharmacie, boulangerie..) ------------------------------------------------- ? Dossier de Diagnostic Technique (Ddt) Immobilier obligatoire pour la location à votre disposition Mentions Obligatoires : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1108€ et 1498€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :