Appartement à vendre, 100m², Bagnols-sur-Cèze

Description

Voici un bel Appartement de 100m2 entièrement rénové dans le centre de Bagnols sur Cèze, situé au 1er étage, avec cour commune. Mise à jour des diagnostics en cours (Mars). La classe énergie va logiquement s’améliorer car j’ai depuis changé une porte d’entrée qui était une passoire thermique, et que je viens d’installer une nouvelle chaudière économe (entre 20 % et 25 % d’économie de consommation par rapport à l’ancienne) Chauffage central gaz de ville avec chaudière neuve de 2026 (Saunier Duval, avec facture de 4378€) / Double vitrage (tout refait en 2020) / Électricité refaite / Pas de travaux à prévoir) Il offre de magnifiques volumes avec une grande pièce de vie de 45m2 (salon, salle à manger, bureau) et un plafond à la Française. Cette pièce donne accès sur la cour commune (Barbecue, possible de manger dehors). - 2 grandes chambres de 17 m² chacune (avec isolation phonique double vitrage). - Une Cuisine totalement refaite en 2023, vendue avec lave vaisselle intégré, four et plaque de cuisson intégrés. - Une salle de douche refaite en 2023, avec double vasque, Wc et Vmc. - Une Buanderie séparée avec branchements machine à laver. L'appartement dispose de 2 accès: l'un par la rue piétonne, l'autre par une ruelle accessible en voiture, très pratique pour décharger les courses. Au vu de la vente, les locataires actuels sont en recherche active d'un autre logement et espèrent libérer l’appartement au printemps. La fin du bail est en Octobre 2026.