Maison à vendre, 53m², Pessac

Description

Maison 3 pièces 53 m² REFERENCE ANNONCE : 026/1044 - Maison A VENDRE à PESSAC, avenue Jean Cordier, proximité Bordeaux Maison d'habitation d'environ 53 m², située en fond de parcelle, au sein d'une copropriété de deux lots. Le bien bénéficie d'un accès entièrement privatif par un couloir d'accès inclus dans le lot, sans parties communes ni charges de copropriété. Construite dans les années 1970, la maison est édifiée sur une parcelle d'environ 156 m² et se compose d'une entrée, d'un séjour traversant, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, elle dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse, à l'abri des regards et des nuisances de la rue. La toiture a été entièrement refaite en 2015. Le bien est raccordé au gaz de ville et au tout-à-l'égout. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau récent. Le chauffage est électrique et une climatisation est présente, sous réserve de son bon fonctionnement. L'ensemble est sain et nécessite une rénovation portant principalement sur les menuiseries, l'installation électrique, le système de chauffage, ainsi que la modernisation de la cuisine, de la salle de bains et des aménagements intérieurs. Les extérieurs demandent également un rafraîchissement. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 348.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :