Maison à louer, 210m², Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Description

Propriété 8 pièces 210 m² Maison d'architecte 4 chambres en position dominante- Cadre naturel d'exception Nichée au coeur d'un environnement préservé, cette superbe maison d'architecte de 210 m² séduit dès les premiers instants par sa situation dominante et sa vue dégagée sur la nature environnante. Pensée pour offrir une parfaite harmonie entre architecture contemporaine et cadre paysager, la propriété bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges baies vitrées et son exposition idéale. Le niveau principal s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière et tournée vers l'ouest, offrant un panorama apaisant sur les extérieurs. Ce niveau accueille également une suite parentale de 30 m² avec salle de bains, dressing et toilettes privatifs, ainsi que 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, un espace aux multiples possibilités complète l'ensemble : une chambre, autre pièce pouvant servir de salle de sport, buanderie, toilettes et garage/atelier de 30 m², idéal pour une activité professionnelle, un espace indépendant ou un aménagement sur mesure selon vos besoins. Cette maison dispose également d'une piscine, subtilement positionnée à flanc de colline, offrant une perspective saisissante, comme suspendue au-dessus de la nature. Implantée sur une parcelle de 2 500 m², elle offre un espace de stationnement avec carport, permettant d'accueillir aisément véhicules et invités. Le tout à 15 kms de Bordeaux, et à 5 minutes d'une gare SNCF reliant Bordeaux et Libourne de nombreuses fois par jour. Le bien est loué MEUBLE en bail loi de 1989 pour une période de 1 an renouvelable. Ce bien est disponible à compter du 26 octobre 2026. Dépôt de garantie : 2 500 euros. Honoraires d'Agence à la charge du propriétaire bailleur (prestations de visites, constitution de dossier et rédaction du bail, état des lieux) : 1 900 Euros TTC. Honoraires d'Agence à la charge du preneur/locataire (prestations de visites, constitution de dossier et rédaction du bail, état des lieux) : 1 900 Euros TTC. CDI et triple du loyer en revenus mensuels exigés. Avant toute visite, merci d'envoyer votre dossier complet à [Coordonnées masquées]: 3 dernières quittances de loyers, 3 derniers bulletins de salaires, copie du CDI, ou 3 derniers bilans, feuille d'impôts de l'année N-1 et carte d'identité. Surface : 210 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).