Maison à vendre, 150m², Gignac

Description

À VENDRE – Maison récente avec prestations de qualité Prix : 499 000 € Située au calme, en impasse secteur VIGNERAIE cette maison construite en 2017 offre environ 150 m² habitables sur un terrain de 580 m², à seulement 30 min de Montpellier. vidéo du bien=> 6nO/view?usp=sharing link --- Les atouts principaux : Superbe pièce de vie de 65 m² avec belle hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle Cuisine équipée ouverte + arrière-cuisine / buanderie Suite parentale en rez-de-chaussée (30 m²) avec dressing et salle d'eau privative WC indépendant Garage isolé et carrelé de 32 m² (possibilité studio indépendant) --- À l'étage : 2 chambres exposées plein sud avec placards 1 chambre supplémentaire (bureau / salle de jeux actuellement) Salle de bains avec WC Total : 4 chambres --- Extérieurs & équipements : Piscine chauffée (10 m²) avec châssis roulant sécurisé et nage a contre courant Cuisine d'été conviviale Abri vélos + abri piscine Pergola en fer thermolaqué Confort & performance : Climatisation réversible gainable Chauffe-eau thermodynamique Alimentation en eau par le canal Fibre optique Conduit prévu pour poêle ou cheminée --- Pourquoi cette maison ? Construction récente (2017 – norme RT 2012) Grand espace de vie de 65 m² Suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée Garage aménageable (studio possible) Extérieurs complets et fonctionnels Équipements favorisant les économies d'énergie --- Environnement idéal : Écoles et collège à moins de 10 min à pied Lycée à 10 min (voiture ou bus) Commerces et supermarché à proximité Accès facile aux axes routiers et transports --- Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite : Céline Taormina – Cette annonce référence 328738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro . Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.