Appartement à louer, 68m², Angers

Description

Découvrez cet agréable appartement T4 de 68 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence des années 70, dans le quartier de Monplaisir à Angers. Idéalement situé, le logement se trouve à seulement 1 minute à pied de l’arrêt de tram Allonneau, permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les universités d’Angers. Un appartement fonctionnel et lumineux Au calme et sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose de : un séjour lumineux une cuisine séparée une salle de bain des WC séparés une chambre spacieuse avec grand placard une deuxième chambre donnant sur le boulevard Auguste Allonneau une troisième chambre bénéficiant d’un accès direct au séjour. Sa configuration permet d’adapter facilement les espaces à vos besoins. Les atouts Tram Allonneau à 1 minute à pied Lignes de bus à proximité Établissements scolaires accessibles rapidement Commerces de proximité : supermarché, pharmacie, boulangerie, etc. Place de parking privative et sécurisée Cave sécurisée, idéale pour stocker vélos et affaires personnelles Eau froide, chauffage et entretien des parties communes inclus dans les charges. DPE : D – GES : DConsommation d’énergie primaire : 206 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Loyer : 710 € / moisCharges : 150 € / mois, avec provision et régularisation annuelleDépôt de garantie : 710 € Loyer charges comprises : 860 € / mois. Un appartement idéalement situé pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche des transports et de toutes les commodités.