Maison à vendre, 145m², Naucelles

Description

Maison 7 pièces 145 m² Exclusivité - Agence Duclaux Immo À Naucelles, découvrez cette grande maison traditionnelle construite en 1973 et parfaitement entretenue. Elle se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée dessert 3 chambres, une salle d'eau avec Wc ainsi que deux garages. À l'étage : une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un Wc séparés. Atouts techniques et confort : Chaudière au fioul changée en 2024 Fenêtres double vitrage Volets roulants et stores électriques Raccordement au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain clos, plat et facile à entretenir. Visites et renseignements : Agence Duclaux Immo 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 Aurillac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 145 m² Prix du bien : 179990 € Prix du bien hors honoraires : 171000 € Honoraires Ttc : 5.26 % soit 8990 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 730 € et 6 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations