Appartement à vendre, 101m², Dunkerque

Description

CIMM Immobilier Saint Cyr en Val - Orleans métropole vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement rare et atypique au 8 -ème étage résulte de la réunion de deux lots initialement indépendants, aujourd’hui optimisés pour une exploitation en colocation à forte rentabilité. ? Configuration actuelle (colocation optimisée) Le bien se compose de deux espaces distincts avec entrées indépendantes: Première partie: Grande chambre Salle d’eau avec WC Dressing Entrée privative Seconde partie: 3 chambres Salle de bain WC indépendant Placard de rangement dans le couloir Cuisine aménagée et entièrement équipée Loggia fermée, lumineuse avec vue dégagée (espace repas) Salon convivial Espace coworking ? Atouts majeurs Rentabilité brut actuelle à 14.9 % Bien déjà exploité: 4 chambres sur 4 louées + un box en sous sol loué Forte demande locative sur ce type de produit Double entrée permettant flexibilité d’usage Luminosité exceptionnelle et vue dégagée Organisation idéale pour colocation ou location meublée ? Annexes Un box fermé et une cave vient compléter cet appartement ? Potentiel Ce bien s’adresse en priorité à un investisseur recherchant un produit immédiatement rentable, avec revenus locatifs en place. Il conviendra également à un acquéreur souhaitant une résidence principale évolutive, avec possibilité d’occuper une partie tout en conservant un rendement locatif sur l’autre. Isolation par l'extérieur déjà réalisé. Charges de copro mensuel: 380€ Nombre de lot principaux: 88 Pas de procédure en cours Contactez moi pour programmer une visite. Sonia BOUCHER 06.03. 54.03. 99.