Appartement à vendre, 47m², Grenoble

Description

Prix: 110 000 € | Loyer: 480 €/mois CC | Surface: 47 m² | RDC avec cave et parking collectif ? Localisation – 22 chemin meney Cet appartement traversant est situé dans une copropriété fermée avec parking collectif, offrant sécurité et commodités. ? Description du bien Type: T2 de 47 m² en rez-de-chaussée, traversant (lumière naturelle optimale). Composition: 1 chambre 1 salon Cuisine meublée et équipée. 1 salle de bain WC séparés. 1 cave Équipements: Chauffage électrique. Huisseries PVC Atouts: Parking collectif inclus (rare et pratique). Copropriété fermée (sécurité renforcée). ? Bail en cours – Investissement clé en main Locataire en place depuis septembre 2019 (stabilité garantie). Loyer: 480 €/mois charges comprises (revenu locatif immédiat). Rendement brut: 5,04 % (calcul: (480 € x 12) / 110 000 €). Avantages pour l’investisseur: Pas de vacance locative: Loyer perçu dès l’achat. Charges locatives déjà incluses dans le loyer (simplification de la gestion). Bien entretenu: Pas de frais supplémentaires à prévoir. ? Pourquoi choisir ce T2? Investissement sécurisé: Locataire fiable et loyer garanti. Emplacement pratique: Proche des transports et commodités. Confort et fonctionnalité: Appartement traversant, cave, parking collectif. Rendement attractif: 5,04 % brut, supérieur à la moyenne nationale.