Appartement à vendre, 69m², Asnières-sur-Seine

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Asnières-sur-Seine Situé à Asnières-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 69,6 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Affiché à 729 000 €, ce logement moderne répond aux attentes d'un habitat contemporain dans une commune dynamique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il permet une organisation optimale des espaces pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4 m² exposé au nord, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La surface utile totale atteint 71,6 m², garantissant un agencement fluide entre les différentes zones de vie. Situé au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, ce logement bénéficie d'une construction récente conforme aux normes actuelles. L'exposition nord assure une luminosité douce, idéale pour un intérieur apaisant. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte carbone. Le balcon de 4 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un lieu de détente en extérieur. Aucun autre espace extérieur ou annexe n'est associé à ce bien. Le confort est assuré par une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le branchement TNT et le câble TV. Le chauffage central complète les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN