Maison à vendre, 158m², Giffaumont-Champaubert

Description

Idéalement située à Giffaumont-Champaubert (9, Rue de Châtillon), découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2019. Nichée au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle se trouve à deux pas des plages du Lac du Der, du Casino et des restaurants. Un cadre de vie unique et préservé.D'une surface habitable généreuse de 158 m², cette villa lumineuse offre des prestations modernes :Espace de vie : Une très grande pièce de vie ouverte et baignée de lumière, comprenant un grand salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée et une pace nuit : 3 chambres au total, dont une superbe suite parentale privative intégrant sa propre salle d'eau (douche, lavabo, WC) et un immense dressing.Sanitaires : Une seconde salle de bain indépendante et 2 autres WC séparés (soit 3 WC au total).Équipements & Économies d'énergie :Chauffage par un grand poêle à granulés performant.Climatisation réversible installée dans toutes les pièces.Eau chaude par ballon thermodynamique de 300L.Volets roulants électriques et tout-à-l'égout conforme.Diagnostic de Performance Énergétique : DPE B (Consommation : 85 kWh/m²/an) / GES A (Loi Climat).Extérieurs et annexes :Façade : L'enduit extérieur est actuellement en cours de réalisation (finition neuve, moderne et propre garantie pour la vente).La terrasse : Une immense terrasse de 100 m² sans aucun voisin indiscret.Le terrain : Un grand terrain arboré de 9 000 m², véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature ou accueillir un bateau.Le garage : Grand garage avec porte motorisée (3m de large sur 2,50m de haut), idéal pour stationner un grand véhicule ou un bateau pour le lac.Une opportunité rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Premier contact par message ou téléphone.