Appartement à vendre, 25m², Chamalières

Description

Résidence « L’Européen » – Studio 25,61 m² + terrasse de 9,96 m² Au 3ᵉ étage de la résidence L’Européen, place Charles de Gaulle, découvrez ce studio lumineux au cœur du quartier Carrefour Europe, à deux pas des commerces, transports et de Clermont-Ferrand. L’appartement se compose d’une pièce de vie de 20,69 m² traversée de larges baies vitrées toute hauteur, ouvrant sur une terrasse de 9,96 m² avec sol en caillebotis bois. La cuisine, équipée et intégrée (façades noires mates, plan de travail bois, plaque induction, évier, meubles hauts et bas), s’inscrit avec élégance dans le séjour. Sol en parquet chêne clair. La salle d’eau de 4,92 m² avec WC est aménagée d’une douche à l’italienne vitrée, d’un meuble vasque, d’un grand miroir et d’un sèche-serviettes. Les points forts : • Logement récent, aucun travaux à prévoir • DPE B (104 kWh/m²/an) – GES A (2 kgCO₂/m²/an) • Coûts d’énergie estimés entre 169 € et 229 € par an • Terrasse de près de 10 m², rare pour un studio • Emplacement premium : commerces en pied d’immeuble, arrêt de bus en pied d’immeuble, écoles • Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif (forte demande étudiante et jeunes actifs) Prix de vente : 139 000 € Pas de frais d’agence Contact : Yohan LAIRE