Maison à vendre, 115m², Bruay-sur-l'Escaut

Description

Huvig Immobilier vous présente une opportunité rare sur le secteur : une maison sans gros travaux à moins de 120 000 euros ! Offrant au total 115m², cette maison des années 30 vous propose 3 pièces à vivre sur le Rdc, un salon de 13m², une salle à manger de 17m² et une cuisine de 12,5m². Wc et salle de bain viennent compléter le Rdc. Côté extérieur, vous bénéficierez de deux dépendances donnant accès au jardin exposé sud-est. Le gros atout de cette 1930 est son passage sur le côté vous permettant de sortir les poubelles ou rentrer les vélos. Au premier étage, deux grandes chambres de 20m² et 17m². Au deuxième, deux autres chambres de 11 et 9m². Idéal pour une famille ! Emplacement : tramway à proximité ( arrêt Les Hauts Champs ), commodités ( écoles, commerces ). Les + : Passage sur le côté, pas de gros travaux à prévoir Les - : Cuisine à remoderniser, stationnement à rue Taxe foncière 2025 : 1109 euros Nouveau Dpe établi le : . Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 020 € et 2 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe.