Maison à vendre, 93m², La Rochebeaucourt-et-Argentine

Description

Située à La Rochebeaucourt, à la frontière de la Charente et de la Dordogne, découvrez cette maison de village offrant un excellent potentiel. Idéalement placée pour ceux qui recherchent le calme, elle se trouve à seulement 10 minutes des commodités de Villebois-Lavalette et de Mareuil, et à 30 minutes d'Angoulême (Gare Tgv). L'habitation (Beaux volumes et structure saine) La maison, parfaitement entretenue mais nécessitant un rafraîchissement décoratif, se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à un séjour lumineux de 30 m², pièce maîtresse de la maison avec ses larges ouvertures. Une cuisine dînatoire de 12 m² idéale pour les repas en famille. Un cellier/arrière-cuisine attenant, offrant un espace de stockage indispensable. À l’étage (Espace nuit complet) : Un palier desservant 3 grandes chambres (deux de 10 m² et une de 9 m²). Une salle de bain fonctionnelle et un Wc indépendant. Une véranda de 15 m², véritable pièce supplémentaire, qui surplombe le jardin clos de 100 m² attenant à la maison. Les Extérieurs Et Dépendances (Le vrai plus) : L'atout majeur de cette vente réside dans ses espaces extérieurs : Un jardin intime de 100 m² directement accessible depuis la maison, parfait pour les repas en extérieur. Juste en face : Une grande parcelle de 1 600 m² entièrement close. Ce terrain indépendant accueille un double garage, idéal pour les bricoleurs, les collectionneurs de véhicules ou pour créer un grand potager en toute tranquillité. Points Techniques : Maison raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage central au fioul (chaudière entretenue). Toiture et gros œuvre en excellent état. L'avis du propriétaire : Une maison robuste qui n'attend qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son charme.