Maison à vendre, 203m², Brugheas

Description

Coup de cœur ! Découvrez cette magnifique maison de caractère située à la campagne, dans un environnement verdoyant, à seulement 10 minutes de Vichy. Implantée sur un superbe terrain de 2,19 hectares, la propriété se compose d'un jardin d'agrément de 3 979 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 7 x 4 m, tandis que les 17 948 m² restants sont en prairie (idéal chevaux). Cette charmante maison datant des années 1800 offre un cachet et un charme fou, avec 203 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle salle à manger de 39 m² avec cuisine bénéficiant d'un accès direct à la piscine et d'une grande cheminée ainsi qu'un double séjour de 30 m² ouvert sur terrasse, une chambre, une salle d'eau/buanderie et un WC. Sur le côté gauche de la maison, 7 marches mènent à un demi-niveau où se trouve la suite parentale composée d'une chambre de 17 m², d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter cet ensemble, la propriété dispose également d'une cave voûtée, d'une grange d'environ 90 m² avec porte sectionnelle automatisée, ainsi que d'un carport pour un véhicule. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces et un cadre de vie privilégié à proximité de Vichy. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation. DPE réalisé le , B (104) / GES: A (4), estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1950€ et 260€ pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). 499 000€ HAI – 480 000€ net vendeur soit 3,96% TTC d'honoraires charges acquéreurs.